1、購房合同無效。2、套型誤差導致退房。3、面積誤差導致退房。4、變更規劃、設計導致退房。5、質量不合格導致退房。6、交房時間逾期。【法律依據】《合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。