二手房貸款計算公式有：
1、等額本息計算公式。月還款額=本金月利率（（1+月利率）^n/（（1+月利率）^n-1），公式中的n代表貸款的月數，^n就表示n次方，比如^240，就表示240次方（貸款20年、240個月）。
月利率=年利率/12。總利息=月還款額貸款月數-本金。計算原則爲銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式。每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月；每月本息=（本金-累計還款總額）×月利率。計算原則爲每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
