新房購買的流程如下：
1、選擇開發商
檢查所購樓盤是否是有“五證二書”的合法樓盤。
2、選擇樓盤
瞭解房屋產權性質、年限以及樓盤的配套設施等多個方面。
3、選擇房屋戶型
按照目前和未來可能的家庭成員來考慮房屋的戶型。
4、籤合同付款
買賣雙方在合同中需要明確以下問題：房屋面積、貸款問題、物業信息、違約責任等等，儘量細節化合同，從而保障保障買房的合法權益。
5、驗收入住
收房時，購房者需要仔細檢查房屋，看是否存在問題。
買新房的注意事項：
1、按照合法程序和標準來簽訂合同
按照合同所列條款逐條逐項填寫，不隨意去簽訂開發商自己私定的《購房協議書》。
2、事先約定交房時限
爲避免開發商延期交房的可能情況發生，購房者可以在房屋預售合同上標註上交房的時間。
3、明確雙方違約責任
在合同中約定好買賣雙方的違約責任，從而規範雙方的行爲。
