房產抵押貸款需要的手續還是比較全面的，首先貸款申請人需要去向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請，同時一些相關的材料也是需要進行遞交的，必須要提交身份證、居住證、戶口本等其他相關的證明。
還有進行房屋評估部門進行一個合理的評估，確定一個可信貸款的額度，需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關的資產狀況的證明。房屋評估需要根據規定和要求進行的，銀行會出面和貸款申請人進行一個抵押合同的簽署。
房屋抵押還是需要一定的條件的，首先你要擁有合法的身份以及穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，不能有不良的信用記錄，需要擁有合法有效的購房合同，這樣才能夠保證抵押的完成。以新購住房作爲抵押的，那麼就需要合法有效的購房合同，房齡滿足十年內，需要具備繳納百分之三十的首付款。滿足條件才能夠符合抵押的要求，對於不少的朋友來說需要合理的角度去看待抵押，如果沒有滿足抵押的條件那麼必然會在中間部分被卡住。
