1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字。
2、抵押人帶上本人身份證件和《xx市房地產抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押權註銷登記申請書》等到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。
