土地出讓爲國家將土地使用權出讓，不徵稅；土地轉讓是土地使用權擁有者轉讓土地使用權，按以下稅種繳稅：1、營業稅——銷售不動產：銷售金額×5％2、城建稅：營業稅×7％3、教育費附加：營業稅×3％4、土地增值稅：土地增值額×相應稅率5、契稅：1％～3％6、所得稅：個人轉讓土地按營業額的2％左右帶徵個人所得稅；企業轉讓土地按查賬徵收或覈定徵收方法徵收企業所得稅。
