購買到開發商的房子一般都需要交納土地出讓金，除非是購買房子的土地性質是屬於劃撥，如果說購買二手房的話，那麼是不需要再次繳納土地出讓金的。除非土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和。【法律依據】根據《城市房地產轉讓管理規定》第13條規定：依照本規定第十二條規定轉讓的房地產再轉讓，需要辦理出讓手續、補交土地使用權出讓金的，應當扣除已經繳納的土地收益。
