出租房屋需滿足的條件如下:1、有合法的房屋產權證件；2、房屋爲共有產權的，有共有人同意租賃的證明；3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；6、房屋能正常使用。【法律依據】《合同法》第220條規定，即”出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”
