拿到大證之後，開發商將辦理小證的資料提交至房管局，一般20-30個工作日就能辦好小產證。
小產證又稱爲房屋小產權證，是針對房屋大產權證而言的。大產證是在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證。
對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
小產證並不是我們所說的小產權證，小產證可以買賣，受法律保護，而小產權證，即鄉產權證，在現行法律框架下，買賣暫時還不受法律保護。如果遇到政府拆遷等行爲，也是得不到任何保障和補償的。
