買房按揭流程是怎樣的，說明如下：
1、第一步就是到和開發商簽約的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，因爲和開發商簽約的銀行辦理起手續會更方便一些，需要帶起的文件有《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿，非本市戶口還需要提供一年以上暫住證明，還有收入證明原件和複印件。
2、待貸款申請人將資料交全給銀行後，銀行會進行審查，如果符合銀行的貸款條件的話，銀行就會通過申請人來簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，這裏的按揭期限是不能超過30年的。接下來還需要還要到到房管局辦理《房屋他項權利證》，在用這個證明到公證部門辦理產權抵押公證而後到保險公司辦理房屋保險。
3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，到銀行開立還款賬戶，這個賬戶也可以一開始就在銀行辦理的，賬戶人需要是住債券人，此賬戶就用來支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
4、待貸款確定後，借款人就必須按借款合同約定的還款時間進行還款，否則銀行將有權依法收回房屋。因此一定要注意還款的時間。
