首套按揭買房的流程主要是購房者需要到銀行提供貸款申請，並且提交相關的材料，比如身份證複印件，戶口本複印件，然後經過所在單位開具的收入證明，有公司的蓋章纔有效或者是其他可以證明借款人具有償還能力的證明，同時還需要提供銀行要求的其他文件和信息，在貸款申請被銀行審覈通過之後，需要在銀行工作人員的指導下籤訂具體的貸款合同，在貸款合同簽訂之後，貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡；在銀行貸款統一發放款項之後，貸款銀行就會根據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開設的存款賬戶或者指定賬戶裏。在貸款前需要計算好需要貸款的額度，其中不包括首付，因爲首付是要提前繳納的，首付比例越高，繳費期越短，每個月的供給壓力就越低，全部房款去首付就是基本的貸款金額，除此之外，還需要考慮契稅、徵稅的各種稅費。
