目前買房子的流程首先需要確定所購的房源，在選房時應該按照自身的需求來篩選地段，價格，學區等因素。然後繳納定金，交付首付。在和開發商簽訂購房合同，在簽訂購房合同的時候就需要繳納房款，可以選擇貸款或全款購買。然後就可以辦理住房貸款，但如果是全款購房的話，就可以忽略這一步，最後驗房交房。在驗房過後就可以入住了，但是如果是毛坯房還需要進行裝修。需要注意的是，在購買自用住房的時候，需要根據自身的家庭儲蓄，獲得各類貸款以及向朋友借款等因素來估算自己的購買能力。
具體流程：
1、確定所購房源；
2、繳納定金交首付；
3、簽訂購房合同；
4、辦理住房貸款；
5、驗房交房；
6、入住。
