剛需房是不要繳納房產稅的，對於推出的房產稅，應該採取漸進的實施方案，應只對新交易的住房啓動徵收方案。也就是說房產稅應該是產生交易的房產需要繳納，而對於家庭買房自住（剛需住房）的，暫時不需要繳納房產稅。
房地產市場來說，房子是住人的，居住屬性是房子的本質屬性，也就是說剛需買一套房子，用來自己居住，不出售，那麼就實現了房子的本質屬性，這是合理的水平和需求，應該保障。房產稅總體來說應該是一個存量稅，如果買房子不出售（也就是剛需住房）的話，就不會帶來買房收入（這個時候就只有買房成本），那麼在買房子只有成本而沒有收入的情況下是不用收房產稅的。
