商用房自用交房產稅，要看商業用房的地理位置是不是符合房產稅的徵稅範圍。房產稅的地區爲城市縣城成建制鎮和工礦區，其次，還要看商業用房是用於出租還是自用，自用的話，按照房屋的計稅餘值1.2%來計算出租，按照租金收入的12%進行計算，房產稅是以房屋爲徵稅的對象，按房屋的計稅餘值或者租金收入爲計稅的依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的徵收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。
