上海商業用房要交房產稅嗎,說明如下:
1、上海商業用房要交房產稅。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
2、沒有房產原值作爲依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產出租的,以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率爲1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率爲12%。
相關說明:
1、房產所有者。自用房產按照房產原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房產稅;出租房產按照租金收入12%計算繳納房產稅.(如果貴公司承包的商業房,出包方收入固定費用,應該由出包方繳納房產稅)。
2、管人和實際使用人如果房產的權屬不清,無法確定房產所有者,那麼由實際使用人或代管人爲納稅義務人繳納房產稅