一般商業地產商鋪的產權有40、50或70年不等，一般商鋪產權以40年爲主，40年後再交契稅等一些稅收，那麼商鋪可以繼續持有。如果是土地回收的話，那麼國家會補償你的商鋪建築，不過40年產權的商鋪還沒有具體的補償標準，補償多少，按什麼標準補償，都未可知。總的來說，土地的所有權是國家的，我們只有使用權，到期的使用權只是土地租用的時間到了，不是房產，房產始終是自己的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限爲永久，而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等，到期後有可能需要重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。比如一般商業地產商鋪產權是40年，40年後再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續持有。也就是說，土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金可能能夠在繼續擁有土地使用權。
