公房使用權的取得需要支付對價，待遇徵收時可以獲得補償，繼而回遷後可根據相關規定辦理房產證。公有住房雖然租金低，但其最初取得使用權卻需要支付其他對價，初始投入成本巨大。公房承租權的取得或是因計劃經濟時代作爲實物工資的一部分分配給承租人，或是公房政策改革後，由承租人通過市場置換(使用權有償轉讓)等途徑從前手承租人處出資購得。公有住房雖名義上屬於公有，但其絕大部分價值構成卻應歸承租人享有。當公有住房遇徵收時，按照有關征收政策，被徵收公有住房補償金額的大部分應給予公房承租人。按照現行公房政策，直管公房的使用權人只需支付很小的價款，即可購得公房所有權。在具有產權後，公有住房使用權可轉化爲完全所有權。該購房資格只有承租人才具有，非承租人不能以如此低廉的價格購得公有住房的所有權。
