房地產抵押登記基本程序如下:1.抵押登記申請;2.受理申請;3.審覈;4.登記;5.收費發證;6.立卷歸檔,按規定建立土地和房地產登記的檔案。【法律依據】《擔保法》第四十一條規定,當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。