購買二手房時要審查什麼事項

購買二手房時要審查以下事項:

1、賣方是否取得房屋行政主管部門頒發的房屋所有權證;

2、賣方是否擁有100%產權，有無共有人，共有人是否同意出售;

3、證載房屋狀況與現狀是否相符;

4、有無產權糾紛;

5、有無抵押、查封、扣押等限制條件;

6、房屋是否正在出租。