二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否爲公房出售。2、審查房屋是否存在共有人。3、審查房屋是否已出租、抵押。4、審查房屋質量。【法律依據】根據《城市房地產轉讓管理規定》第5條規定:房地產轉讓時,房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。