賣房過戶如何保障尾款

賣方在和購房者簽訂合同的時候，在合同中要明確規定付款的方式及期限，以及違約的賠償等等條件。這樣就可以在賣房過戶之後，保證尾款的按時收取。

根據《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。