法院拍賣房產按照一般房屋過戶手續辦理過戶。辦理過戶前應當首先確認法院是否解除了對該房產的查封，可以由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請。法律依據：根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
