相關賣房的精選知識

按照合同法的規定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定外，發生糾紛應責令出賣方繼續履行合同。對於確實不能繼續履行的，出賣方應當返還買方的購房款並賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損...

房產過戶後只要有房產證，就可以再賣，沒有時間限制，但法律規定不得轉讓的除外。我國法律規定，下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...

操作步驟如下：1、打開58同城首頁，在58同城首頁的右上角的免費發佈信息下面有個“修改，刪除信息”鏈接，並點擊進入；2、點擊後，進入58同城的幫助中心，點擊“手機短信刪除”；3、點擊後，彈出查詢信息頁面，輸入您要查詢的手機號碼，填...

準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息(對方的名稱、地址、法定代表人、電話等)，可以自己寫也可以找律師代寫;並按對方當事人人數複印副本;2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利...

賣房合同注意事項如下：1、產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題纔可以繼續交易。2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，房屋的相關日常費用繳納的依據要有。3、付款的方式要嚴格按照合同規定的方式。4、稅費的繳納費...

遇到賣房違約，那肯定是根據當初簽訂的合同，要求對方繼續履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。根據《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同...

賣房有以下幾個方面需要注意：1、估價時要注意：賣方報價前可利用多渠道瞭解市場走勢，或者是找專業人士進行估價。2、挑選中介時要注意：要選擇有資質的大型房屋中介公司，減低賣房風險。3、籤協議時要注意：可以在中介公司的陪...

1、這個視具體情況而定。2、如果你出售的房屋符合滿五年且唯一住房的條件，在房屋交易中無需繳納個稅。3、如果夫妻名下有多套房產，且出售的這套房產未滿5年時間，則需繳納1%的個稅。在出售房屋前，應根據市場行情、升值空間...

1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用爲3元/平方米。2、印花稅：按照房款的5%來收取。3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。4、個人所得稅：按照房...

1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用爲3元/平方米。2、印花稅：按照房款的5%來收取。3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。4、個人所得稅：按照房...

如果是夫妻共同財產，夫妻對房產有共同的處置權。一方擅自賣房合同無效，但如果已經與第三人善意購買，並辦理登記手續，則無權追回該房屋。【法律依據】根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)...

1、房產過戶印花稅：是房款的0.05%。2、房產過戶交易費：是3元/平方米。3、房產過戶營業稅：是全額的5.5%，房產證沒有滿5年的。4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證已滿5年並且是單一房的可以免...

如果是一方房產，那麼可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，必須先過戶給一方，纔可以銷售房產，過戶只有按照正常步驟出賣房產即可。【法律依據】《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記...

收了2萬定金不想賣房的屬於賣方的違約行爲，賣方應當承擔相應的違約責任，賣方應雙倍返還買方定金，並且要承擔合同中約定的其他違約責任後可以與買方解除購房合同。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務...

開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證，那麼就是不能賣房，否則就會構成違...

1、賣房如果找中介公司幫忙就需要付中介費，但具體由誰支付要看交易雙方的約定，有的是買方支付，也有的是賣方支付。2、如果雙方沒有約定的話，從公平合理原則考慮，買賣雙方各擔一半。3、而且每個中介公司的中介費收費標準都...

房主在監獄可以委託他人代爲處理。委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。《民法典》第二百一十七條不動產權...

賣房的時候如果有房產證就不需要準備購房合同，但是如果沒有房產證的就需要準備購房合同。具體而言，在進行房屋出售的時候，如果是已經取得了房產的不動產權證的，不需要提供原購房合，雙方共同到房管局查詢準備交易的房屋的信...

1、首先我們在賣房子的時候，一定要雙方達成共識，需要簽訂一份購房合同。2、購房合同中必須要明確的說明房產的基本信息和產權人的變更，並且要求雙方有明確的責任劃分。3、雙方必須要將購房合同進行公證，公證需要在公證處...

新婚姻法賣房是否需要配偶簽字，要根據具體情況。1、夫妻共同財產的房子，買賣需要夫妻共同簽字。2、夫妻一方個人的房產，買賣時只需要房主自己簽字。【法律依據】《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財...

1、賣房委託書中一般關於違約事項的沒有多少描述，因爲幫助進行房產交易的對象多數都是自己熟悉的對象或是有經驗的委託單位。但是沒有違約條款的合同，容易發生賺取差價的情況，所以在約束不可以賺取差價的時候，也要加上對...

現在賣房子合適與否要根據房子本身的實際情況以及房地產的相關政策來做出決定。首先是房子的年限，根據國家目前規定五年以內房屋出售需要繳納個稅等很多稅費，根據這一點算出房屋價格多少，再與買房時候的價格做個比較。其...

賣房具體流程爲:首先雙方議價，買賣談妥後交易房屋。買方需向賣方繳納定金，所謂定金是買方爲確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。隨後雙方簽約。交易之前，買方需要做資質審覈，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核...

一般而言，這是要看情況的，轉售房屋屬於二手房交易，而在二手房交易中是以房產證爲準的。如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對...

1、不要給客戶太多的選擇機會：有時客戶面臨太多的選擇時反而會猶豫不決拿不定主意。所以好能在一到二個機會下，比較銷售，作出決定。2、不要給客戶太多的思考機會：客戶考慮越多，可能就會發現商品越多的缺點，反而會使他決定不...