審查租賃合同需注意的有：1、合同主體是否符合規定。2、房屋是否爲法律法規禁止出租。3、房屋租賃合同的內容是否合法。4、是否進行過登記備案。【法律依據】根據《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視爲不定期租賃。
