房本滿兩年後有沒有個稅取決於能否滿足房產證滿五年後且是（家庭爲單位）省內唯一住房的房屋這一條件。如果房產進行買賣交易，且不滿足以上條件，就需要繳納個人所得稅，如果房產不進行買賣，就不需要繳納個人所得稅。
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。
房產證不滿五年或滿五年非唯一住房需要繳納，有兩種計算方式：網籤價乘以1%或差額乘以20%。個人所得稅計算辦法：普通住宅2年之內：（售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅））乘20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）乘20%。
