安置型商品房可以買賣嗎

安置型商品房可以買賣嗎

安置型商品房可以買賣。

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。

但如果拆遷安置房取得房權,並且沒有規定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別,這樣的安置房可以買賣。

但是要注意,沒有產權證的拆遷安置房,或者產權證5年內限制轉讓的拆遷安置房,從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長,不確定因素比較多,購買時候要注意。

還要注意無產權的拆遷安置房,可能因其他原因導致無法辦理產權證。