地下車位爲什麼沒有產權

地下車位沒有產權的原因有：

1、開發商並未拿到負一樓的車位土地使用證，或者這種車位應該屬於小高層的地下人防工程，所以車位開發商也不能出售。在這種情況下出售車位其實是變相對外租賃車位而已，只是一種長租方式。

2、有車位土地使用證，但是開發商處於某些原因，並不對外出售產權，或者說保留產權了，只是對外出租車位。