認籌和購房合同名字不一定一致，認籌與購房有區別，認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。而購房合同即交易後所簽署的協議。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者，換來優先挑選房屋的權利，和一定程度的房屋價格上的優惠。認籌金還是可以退的，認籌金是稱爲樓盤還沒有開盤時買方去看房子所交的錢，房子開盤之前交錢之後又不想買房子了，錢是可以退的，但是樓盤要是已經開盤，交的錢開發商是不會退還的。認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行爲。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。認籌金是可以全額退款的。
