國家《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
由規定可知，商業住宅房產稅不能用公積金貸款。一方面是商業住宅沒有滿足公積金貸款的條件。另一方面公積金貸款目前主要針對民宅，商住住宅中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，若用途是商業的不能用。商業住房雖屬於住宅房，但是其是商業性質的，所以不能落戶的。商住兩用房在購買時一般只能夠付全款或是商業貸款，而且貸款的利率也會在基準利率基礎上有所上漲10%，不能利用公積金貸款或組合貸款，且房款最多可貸50%，時間最多可貸10年。並且商業住宅一般會按照商業用水、用電的價格來計算水電費用，會比普通住宅的水電費略高。
