單間出租從字面上看，就是房東只出租一個單獨的房間。選擇單間出租可能會有兩種情況，一是跟房東合租，租客只能在合同內規定的區域活動，比如衛生間、走廊等等，另一種是整個戶型就只有一個房間就是臥室，通常還會配一個獨立的衛生間。因爲合租容易產生很多分歧，所以很多年輕人都喜歡自己住，並且爲了節省相應的開支，都會以單間爲主。
根據住建部出臺《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房的，應當以原設計的房間爲最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。違反該條規定，由直轄市、市縣人民政府建設或房地產主管部門責令限期改正，逾期不改的，可處以5000元以上3萬元人民幣以下罰款。一般是人均不得低於5平米且每間房屋不能超過兩個人。
