房屋確權必須是戶主。房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、估計、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。一般對房屋進行確權的工作人員是鄉級或縣級以上人民政府，他們具有確認所有權和使用權的權力。
也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬於一種憑證，就像現在城市的房產證一樣。通過對使用權的登記發證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾，對農村居民來說，最直接的作用就是明晰農村宅基地的產權。
