房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改爲已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。如果我們購買的房子已備案，那麼我們可以登錄當地的房管局網站進行查詢，瞭解房屋的基本情況。不是必須的。
