安置房增值稅返還，說明如下:
拆遷協議滿五年，房產證未滿兩年是先交後退，拆遷協議未滿五年不退，拆遷協議滿五年，房產證滿兩年不用交。
相關說明:
增值稅返還屬於稅收返還形勢補助。稅收返還是政府按照國家有關部門規定採取先徵後返（退）、即徵即退等辦法向企業返還的稅款，屬於以稅收優惠形式給予的一種政府補助（但增值稅出口退稅不屬於政府補助）。
政府補助準則規範的政府補助主要有如下特徵:
1、無償性。無償性是政府補助的基本特徵。政府並不因此享有企業的所有權，企業將來也不需要償還。政府補助通常附有一定的條件，企業經法定程序申請取得政府補助後，應當按照政府規定的用途使用該項補助。
2、直接取得資產。政府補助是企業從政府直接取得資產，包括貨幣性資產和非貨幣性資產，形成企業的收益。比如，企業取得政府撥付的補助，先徵後返（退）、即徵即退等辦法返還的稅款，行政劃撥的土地使用權，天然起源的天然林等。
