房屋貸款也可以叫做房屋抵押貸款。一般情況，購房者向貸款銀行填寫房屋抵押貸款申請表，並提交合法文件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定提交的證明資料。貸款行經過審查合格，向申請人承諾貸款。借款人持房屋買賣合同、抵押貸款合同到房屋所在地房屋管理局，辦理房屋產權抵押登記和公證，銀行在合同約定的期限內把貸款資金直接劃入申請人指定賬戶中。這一貸款過程，一般被統稱爲房屋貸款。
