工行房屋貸款貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，具體浮動比例依據地方政策、房屋價值、貸款人資質等綜合決定。中國人民銀行貸款基準利率如下：1、商業貸款期限在1年內貸款利率爲4.35%;2、商業貸款期限在貸款期限在1到5年之間時，貸款的利率爲4.75%;3、商業貸款期限超過5年時，貸款利率爲4.90%;4、公積金貸款期限在5年內的利率爲2.75%;5、公積金貸款期限超過5年時，貸款利率爲3.25%。
