小產權房是不收房屋稅的，小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的。若是戶口不在該社區的成員不能買賣過戶，是在沒有取得國有土地證（繳納土地出讓金）的土地上建設的房屋，買賣是不合法的。
沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證，所有政府不會對小產權房徵收房屋稅，但隨着房產稅全面開徵，替代賣地收入，地方政府就有動力把小產權房合法化。房產稅短期內不會對小產權房房價產生什麼影響，但不久之後會對小產權房進行房屋稅的徵收。
