房產稅土地使用計算方法是：1、按房產原值一次減除10％到30％後的餘值計算，計算公式是年應納稅額等於房產賬面原值乘1減10％至30％乘1.2％；2、按租金收入計算，計算公式是年應納稅額等於年租金收入乘適用稅率。【法律依據】根據《房產稅法》第四條，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。
