共有產權房首付的計算方式如下：共有產權住房首付最低20%。單身人士申購共有產權房需年滿30歲；共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。【法律依據】《物權法》第九十五條規定，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
