如果房產已經過戶而水電錶沒有過戶,那麼水電錶戶頭就還屬於原戶主的,原戶主就有權註銷或者戶頭遷移,這樣會給自己造成一些不必要的麻煩。
在購買二手房的時候要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、覈實房主身份信息及房產證；覈實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、覈查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
5、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行爲構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
