2020年首套房政策就是央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整爲不低於25％，首付比例最低只需25％面向首次購買普通住房人羣。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例爲30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍爲三成。本次新政體現了一定的差異化。首套房是指在滿足有關規定的三個條件的情況下，所購買的房屋爲購買者名下第一套住房。我國城市居民購買首套房時享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。首套房三個條件爲：買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
