首先要看的是二手房第一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況。檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。覈對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裏面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。對於私自搭建的建築，收房的時候一定要查看清楚，無論是走廊或是屋頂平臺，或是改動做房屋結構的，比如改動了廚房位子、衛生間位子等等。在1層的房子也要看一下陽臺是否被封死，這種涉及到的陽臺面積應該如何計算等問題。
