滿五唯一不是商業房產，說明如下：
“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房：是指房屋所有權人在本地有且只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
相關說明：
滿五唯一享受稅費優惠政策如下：
首先，賣方的房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，購房者不需要繳納個人所得稅。
其次，賣方的房產證不滿2年，購房者需要繳納房產交易差額20％個人所得稅（或者計稅價格的1％）；以及增值稅（稅率爲5％）。
最後，賣方的房產證滿5年，但並不是家庭唯一住房的，購房者需要繳納房產交易差額20％個人所得稅（或者計稅價格的1％）。
