出租房屋注意的事項有:1、租房必須簽訂正規的租房合同,合同內容要詳細;2、租期內房屋修繕義務及費用;3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人,但並不限於所有人;4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。【法律依據】根據《合同法》第二百一十二條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。