房屋租賃的注意事項有:1、要訂立書面合同。
2、將一些必要的物業狀況拍照存證。
3、明確雙方權利義務。
4、明確租賃期限。
5、明確租金。
6、約定好違約責任以及爭議解決的方式。
7、及時辦理備案。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第九條規定,房屋租賃,當事人應當簽訂書面租賃合同,租賃合同應當具備以下條款:
(一)當事人姓名或者名稱及住所。
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況。
(三)租賃用途。
(四)租賃期限。
(五)租金及交付方式。
(六)房屋修繕責任。
(七)轉租的約定。
(八)變更和解除合同的條件。
(九)違約責任。
(十)當事人約定的其他條款。