如果單從價格上來看，是有升值空間的，大多數地塊所處位置比周邊新房售價便宜，這是不爭的事實。但是開發商的角度想，只能壓縮成本，降低質量，小區品質與質量對於後續房屋保值增值的重要性極高。
限競房是針對目前高昂房價的一種新型房屋類型。限競房不屬於保障房，而是跟一般的商品房一樣，限競房是開發商在取得土地使用權之前，就已經確定了這裏房屋售價，這一類房爲限競房。它是指按限房價、控地價方式競得土地的開發建設項目。
在限競房項目獲取施工許可之後，就會由專門的房產市場部門對該項目的房屋價格進行評估，當然不同地區的房價會有一定的差異，然後再根據評估價之比不同，按照不同的標準進行售賣。
凡是在北京有購房資格的人，都可以購買限競房，擁有北京戶口的家庭限購2套住宅，擁有北京戶口的單身者限購1套住宅。
