介紹限競房和商品房的區別，供參考。
概念的不同
商品房是由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。而限競房其實就是開發商在獲得土地使用前已經確認銷售價格的商品房，在開發商拿地和銷售環節限房價，競地價，因此叫限競房。
價格的不同
限競房是開發商的銷售價格必須控制在政府規定的價格區間內，不得超過定價上限，因此限競房價格往往低於周邊普通商品房。
交易時間的限制
由於限競房價格低於周邊普通商品房，爲了房子炒房行爲，限競房未來二手交易時也是受到限制的，要求拿到房產證後五年內不能上市交易。
