收房時開發商需要提供《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《建築工程質量認定書》，《竣工驗收合格證》，開發商是某個項目的第一承擔人，一般指房地產開發商。房地產開發商，是以房地產開發經營爲主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤。
