相關物業的精選知識

高空墜物砸人物業責任有：1、安全工作責任，物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作；2、物業的養護工作責任，物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。【法律依據】根據《侵權責任法》...

按照行業慣例住宅小區疏通馬桶不屬於物業的服務範圍，一般慣例物業服務的範圍並不包括業主進戶門以內的區域，但是如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同當中包括疏通馬桶的服務，那物業公司就必須給疏通。馬桶堵住了是可以...

1、小區物業一般是下午5點—6點之間下班。2、但一般客服部、工程部以及保安室都是有人值班的，客服值班時間一般是物業公司自己安排的，在晚上10點前會下班；工程部和保安是24h值班。3、如果您的東西暫存在了物業，您下班晚的...

在各方面嚴格要求自己。如果你是物業公司的管理者，首先你自己在各方面要優秀、要獲得別人的認同。制定嚴格的管理制度。所制定的管理制度，要科學合理，要起到良好的管理作用。在實施過程中，要嚴謹嚴格。加強團隊的團結與協...

物業秩序管理員不累，主要負責園區巡視巡檢、停車場管理、監控、外來人員登記等等。簡單來說物業秩序管理員就是保安的另一種稱呼，因爲如果掛保安的名字，就會有很多麻煩的事情，比如要到公安局派出所備案，定期培訓，交納各類保...

物業不負責疏通業主個人的馬桶，物業負責的是小區公用的設施設備。業主個人的維修項目，也可以找物業來做，前提是要收維修費的。在平時使用馬桶時我們還應當做適當的保養，如沒事多衝沖水，保持馬桶下水道的暢通，這樣可以有效減...

物業園區的配套設施一般都有：一、配套工程設施：供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統。二、配套居住設施：花園、綠地、甬道；戶外健身場地、器材；綠化小品、...

1、首先，物業管理員應在第一時間到達事故現場及時組織救援。2、其次，根據樓層指示燈等判斷轎廂的所在位置，然後設法援救乘客。3、再次，遇到其他複雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。4、最後，救援結束後，電梯管理員填寫援救記...

一、物業公司可以在取得供電局的授權後，代爲收取電費的，但是如果供電局未授權的情況下，物業是無權收取電費的。二、物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理...

前期物業招標，招標人應當根據物業管理項目的特點和需要編制招標文件。招標是一個招標投標行業術語，指招標人(買方)事先發出招標通告或招標單，品種、數量和有關的交易條件提出在規定的時間、地點，準備買進的商品名稱、件，邀...

可以。催收是物業公司進行私力救濟的渠道，也是一種協商和調解的過程，往往催收和起訴不分先後順序，可以同時進行，也可以不同時進行，如果在起訴後，經過催收就已經達到收款目的，則向法院撤回起訴即可。【法律依據】根據《民事訴...

馬桶堵住了是可以找物業的，但是物業會根據你們家堵的位置進行評測，是否是物業有義務爲你們免費疏通；也可能是需要收取一些勞動費用的。物業不負責疏通業主個人的馬桶，物業負責的是小區公用的設施設備。業主個人的維修項目...

小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承...

1、新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交。2、二手房則從雙方約定的交...

《物業管理條例》第一章總則1、爲了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民羣衆的生活和工作環境，制定本條例。2、本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服...

1、實現早期介入早期介入，參與建設工程的設計、施工等活動，爲日後的物業管理提供有利的條件。規劃設計作爲住宅小區開發建設前期工作的重要環節，對於住宅小區的形成起着決定性作用。2、嚴格按照法定程序，明確與開發商的權...

蘭州銀灘花園物業上班時間是上午9點到下午16點。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義爲財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即物業是指...

現場查驗應當形成書面記錄，查驗記錄應當包括查驗時間、項目名稱、查驗範圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結論等內容，查驗記錄應當由建設單位和物業服務企業參加查驗的人員簽字確認。現場查驗中，物業服務企業應...

秦皇島普慶裏小區沒有物業，爲業主自管。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義爲財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並...

衛生間管道漏水，如果下水管已經過了保修期，主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下《物業服務合同》都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等。所以，如果維修就不是物業的義務，物...

物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作爲一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割爲若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、...

佔用公用面積物業能管。小區內公用面積被個人佔用歸物業管，但需注意的是物業管理也存在問題，還是應主動解決，可聯合其他業主一起維護自身利益。根據《物權法》第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所...

寫物業供暖通知的要素需要有：標題、稱呼、正文、署名和時間等內容。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。根據使用功能的不同，物業可分爲以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、政...

物業6s管理是整理、整頓、清掃、清潔、素養、安全，6S管理是物業服務區域現場管理的基礎活動，其實質是對物業服務區域現場的環境，進行全局性的綜合考慮。6s管理，即對物業服務區域現場實施規範化管理，以保證在日常服務過程中...

投訴物業保安可以直接向物業公司投訴，也可以通過當面投訴或寫信打電話等方式投訴。最爲直接有效的方式是向保安的管理單位投訴，管理單位一般是某保安公司。而且投訴最好要有具體的事情經過，投訴的內容要明確，要保留相關證...