相關承租人的精選知識

承租人停產停業補償由由物業負擔。停產、停業損失，是指因房屋被徵收而造成被徵收人生產經營活動暫停或者終止而產生的損失。停產、停業損失發生於非住宅型的房屋被徵收時，對於住宅房屋，因爲其不存在生產經營活動的用途，因...

1、支付租金是承租人的主要義務。租金的支付期限關係到出租人能否及時收取租金，因此租賃合同中應當明確約定租金的支付期限，承租人應當按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以在合同...

目前建設部的城市公有房屋管理規定第一章第六條房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔，損壞公有房屋不得利用房屋獲取非法利益。根據這條規定，個人是不可以將共有房屋出租的公家將...

承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務爲：（1）按約定數額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；（3）在租賃關係終止時及時返還租賃財產。其主要...

房屋的承租人雖然不是房屋的所有權人，但徵收承租的房屋對其利益也會造成影響，所以承租人對徵收補償決定有異議的，可以申請行政複議或者提起行政訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條：房屋徵收部...

承租人的優先購買權，是指出租人在租賃合同的有效期限內出賣租賃物時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先於其他購買人購買租賃物的權利。【法律依據】《合同法》第二百三十條出租人出賣租...

公有住房承租人不可以買賣。公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關係應該是租賃關係。因此，承租人沒有權利將房屋出售給其他人。雖然承租人不可以對公有住房進行買賣，但可...

上海使用權房變更承租人，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的戶口不在此房內，不用徵求產權單位的同意。變更爲個人均可，統一需要產權單位的同意。具體來說...

房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利...

承租人免責事由有：承租人按約定使用租賃物的，可以免責；因出租人不履行義務造成損失的，可以免責；因不可抗力、意外事件等不可歸責於承租人的原因導致租賃物毀損、滅失的，可以免責。引用法規：《民法典》第七百一十條承租人按照...

公房被拆遷的，房屋徵收部門要對承租人進行相應的補償，包括搬遷、臨時安置的補償等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值...

在爭得出租人同意的情況下，纔可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條轉租，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應...

(一)租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器的試用...

承租人的定義是什麼：承租人，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務爲：（1）按約定數額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；（3）在租賃關係終止時...

承租人經出租人同意可以改變房屋用途。承租人應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物並實施轉租。引用法規：《民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租...

優先購買權是指優先於其他人購買某項財產的權利，共有人和承租人均享有此項權利。【法律依據】《物權法》第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利...

我國的相關法律明確規定公有住房的承租人是不能將房屋再次轉租或者是進行交易的，如果出現了這種現象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租賃的房屋，那麼相關的市級人民政府或者住房保障主管部門就會出面勒令...

承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務：一、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設備、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先徵得出租...

按照不同的分類標準分類如下：1、以租賃房屋的所有權性質爲標準可分爲公房承租人與私房承租人。2、以租賃房屋的用途爲標準可分爲住房承租人與非住房承租人。3、以租賃房屋的租金依據爲標準可分爲執行政府定價房租標準...

私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。【法律依據】《合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。...

購買公有住房不一定是承租人，只不過承租人租滿五年以上會有優先購買的權利。但是購買公有住房有很多的限制條件，購房人需符合其條件方可進行購買。《公共租賃住房管理辦法》第三條，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標...

上海使用權房承租人變更方法有兩種，一種是先到公證處辦理繼承權公證，公證繼承人信息及其他相關事宜具體到公證處按流程辦理即可。第二種方法是拿繼承權公證書辦理變更即可。《合同法》第二百三十四條規定，申請變更公房承...

承租人不能擅自轉租，需要轉租的，須經出租人同意。承租人經出租人同意轉租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關係，但出租人與承租人之間的租賃關係不因轉租而受影響，原租賃合同繼續有效，承租人仍應向出租人承擔支付租金、在...

查看公有住房承租人方法如下：因爲公有居住房屋租賃，會使用市房地資源局統一印製的《租用公房憑證》，所以查看公有住房承租人可以查看《租用公房憑證》。對未發放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批補發。對已發...

需要提交下列文件：1、承租人爲個人的，提交居民身份證；2、承租人爲境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；3、承租人爲境外單位的，提交國家安全局批准的有關文件；4、承租人爲機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或...