相關二賣的精選知識

(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。(二)兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作...

一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，可能構成合同詐騙罪，可以進行報案。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，採取虛構...

遇到一房二賣的救濟方式是：1、如果出賣人爲房地產開發商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；2、如出賣人不是開發商，爭議的處理應以合同法作爲...

一房二賣怎麼處罰要依據具體的情況進行分析，主要的處罰類型是民事賠償、行政處罰和刑事責任三個方面，其中民事賠償是必需的賠償。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規定，房地產開發商存在一房二賣的情形時...

一房二賣導致合同無法履行的，對買受人因出賣人違約而可能發生的履行利益進行適當賠償。關於賠償的數額，應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣出前後的評估報告等綜合認定。【法律依據】《合同法》...

一房二賣違約賠償的標準是，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...

防止一房二賣的方式如下：(一)買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。(二)購房者應儘量要求在房屋交易中心登記後再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐...

一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失...

一房二賣起訴書應包含以下內容：寫清楚原告姓名，身份證號碼，住址，聯繫電話。委託代理人姓名，律師事務所，電話。被告姓名，身份證號碼，住址，聯繫電話。訴訟請求和事實及理由。最後寫清楚具狀人和日期。...

一房二賣的產權應該屬於哪一方有以下幾種情況：1、一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有；2、雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有；3、雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房屋歸先行...

“一房兩賣”的處理方法是：（1）兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當優先履行簽訂在先的合同。（2）兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一...

發生一房二賣糾紛的解決方法有：1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準；2、在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人並...

一房二賣導致合同無法履行的，對買受人因出賣人違約而可能發生的履行利益進行適當賠償。關於賠償的數額，應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣出前後的評估報告等綜合認定。【法律依據】《合同法》...

關於這個問題，我們要看開發商的行爲動機是否存在詐騙構成。通常情況下，這只是市場競價的自願獲利行爲，也就是價高者得。開發商在將其開發的房屋售與他人併爲其辦妥房產證前是房屋所有權人，它有權選擇將房屋賣給誰。況且籤...

一房二賣確定所有權的方式是：1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權；2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過戶登記之後...

一房二賣的後果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失、及承擔...

一房二賣的所有權歸屬的確定：一、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。二、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過...

單就購房合同來講，只要是合法簽訂的購房合同，一經簽訂，對於雙方具有法定的約束力。關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性，出賣方又將房屋賣給他人，屬於嚴重的違約行爲，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事先可能是付出了一...

出現一房二賣情況有效的行爲是：1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準;2、其中一份合同得到實際履行，體現了賣房人的意願，這種履行也是合法有效的。【法...

現實中經常出現一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產賣給多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的...

遇到一房二賣的救濟方式是：1.如果出賣人爲房地產開發商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；2.如出賣人不是開發商，爭議的處理應以合同法作爲基...

一房二賣的司法解釋是關於法律對於房屋出賣人對房屋進行兩次買賣的具體規定。規定要求房屋出賣人如果將房屋一房二賣就要承擔被解除合同並且支付不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依據：《最高人民法院關於審理商品...

確定一房二賣的所有權的方式是：1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權；2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過戶登記之...

一物二賣，兩個依法成立的買賣合同，均是合法有效的。根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規定，出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合...

遭遇一房二賣的根據以下情形分別處理：1、在房屋尚未交付的情況下，已經辦理房產過戶登記手續的購房人擁有房屋所有權。2、兩個購房人均未辦理房屋過戶登記手續，且房屋尚未交付，房屋所有權應歸已經辦理不動產預告登記手續的...